Immobilier de placement : MGEN signe la charte d’investissement socialement responsable

La direction immobilière MGEN gère un parc immobilier de plus de 120 000 m². Depuis plus d’un an et de manière volontariste, elle a lancé une démarche de renforcement de ses engagements ESG (Environnement, Social, Gouvernance) : performance énergétique, trajectoire carbone, santé & accessibilité des occupants et implication des parties prenantes, etc…

L’immobilier de placement, autrement dit la détention d’un bien immobilier en vue d’en percevoir des loyers ou d’en retirer une plus-value, représente 60%¹ de la valeur des actifs immobiliers MGEN. Ces derniers sont composés essentiellement de logements, de bureaux et d’hôtels.

En 2007, MGEN s’est doté d’une direction de l’immobilier pour piloter la stratégie d’investissement et de gestion des actifs immobiliers du groupe. En 2014, MGEN est devenue la première mutuelle française à s’engager dans une démarche vertueuse d’économie d’énergie.

Green Soluce, cabinet de conseil aidant les acteurs privés et publics à enclencher la dynamique de transformation de leurs activités en imaginant des solutions à impact fort et positif, a accompagné la mutuelle dans ce projet.

« En plus des exigences réglementaires auxquelles la MGEN est soumise, l’immobilier de placement est pour la mutuelle un moyen de répondre de manière sécurisée à ces enjeux sur le long terme. Outre les aléas et les accidents de la vie, il y a aussi les défis de demain : le vieillissement de la population et les risques environnementaux, deux facteurs essentiels qui pèseront sur la vie et la santé des personnes que nous protégeons. Pour faire face à ces défis, MGEN est engagée depuis plusieurs années dans l’amélioration et la réduction de l’impact environnemental de son parc immobilier. Cette charte d’investissement responsable est une nouvelle étape dans la formalisation de son ambition en la matière. » Matthias Savignac, Président MGEN

« La Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) est la déclinaison du concept de développement durable pour les entreprises, et passe par l’amélioration permanente des procédures internes sur toutes les activités, dont les investissements qu’elles réalisent. MGEN s’est engagée très précocement dans la RSE. Sur l’aspect environnemental, MGEN a à cœur de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique tant cela est déterminant pour l’avenir de la planète, de l’humanité et de la santé de chacun.
Le logement et plus globalement l’immobilier est un important contributeur de gaz à effet de serre. Le groupe MGEN à travers cette charte va plus loin que les obligations légales sur l’environnement en tenant compte des critères sociaux et de gouvernance. » Anne-Marie Harster, Administratrice déléguée aux Transitions écologiques MGEN

La charte ISR immobilier de placement va permettre à la MGEN de s’inscrire dans la continuité de l’effort de sobriété carbone engagé depuis plusieurs années. Cette charte va permettre d’agréger l’ensemble des parties prenantes et de continuer à améliorer son impact ESG grâce à une évaluation annuelle de sa mise en œuvre.

En cohérence avec sa démarche de responsabilité sociétale de l’entreprise, MGEN s’est fixé trois objectifs précis relatifs à la transition écologique et climatique sur l’immobilier de placement :

• En 2022 : Finaliser les audits énergétiques ainsi que les matrices de cotation des indicateurs ESG et bâtir un plan d’action revu annuellement ;
• D’ici 2024 : Améliorer sa notation ESG via un plan d’action ambitieux
• D’ici 2030 : réduire de 40% sa consommation d’énergie sur le patrimoine de placement conformément au décret éco énergie tertiaire.

¹ Les 40% restants des actifs immobiliers sont des actifs d'exploitation, utilisés par la MGEN dans le cadre de ses activités professionnelles de mutuelle et d'acteur de la santé.